재산세, 하루 늦으면 3% 붙습니다. (7/31 마감)

재산세 고지서, 책상 위에 그냥 두고 계신가요. 2026년 1기분(주택·건물) 납부기한은 7월 31일(금), 오늘 기준 딱 나흘 남았습니다.

"며칠쯤 늦는 게 대수야"라고 생각하셨다면 절반만 맞습니다. 재산세는 하루만 넘겨도 본세의 3%가 한 번에 붙고, 세액이 크면 그 뒤로 매달 이자처럼 더 불어납니다. 늦게 낼수록, 세액이 클수록 손해가 커지는 구조예요. 내 고지서 금액을 넣으면 지금 얼마가 더 붙는지 바로 보여드립니다.

📌 3줄 요약 2026년 재산세 1기분(주택·건축물) 납부기한은 7월 16일~7월 31일(금)이다. 하루라도 넘기면 미납 본세의 3%가 납부지연가산세로 즉시 붙는다(일할계산 아님). 세액이 45만원 이상이면 그 후 1개월마다 0.66%씩, 최대 60개월(약 39.6%)까지 추가된다.

왜 '하루'가 중요한가

많은 분이 "연체 이자니까 하루 늦으면 하루치, 열흘이면 열흘치"라고 생각합니다. 아닙니다. 재산세 같은 지방세는 납부기한을 단 하루라도 넘기는 순간 미납 세액의 3%가 한 번에 가산됩니다. 하루가 지나도 3%, 20일이 지나도 (한 달을 넘기지 않았다면) 똑같이 3%예요. 그래서 마감 직전에 "내일 내지 뭐" 하다가 날짜를 넘기면, 그 순간 손해가 확정됩니다.

또 하나 자주 헷갈리는 부분. 2023년까지는 '가산금'이 세금과 이자에 함께 붙는 구조였지만, 2024년 이후 성립분(2026년 재산세 포함)부터는 '납부지연가산세'라는 이름으로 바뀌었고 본세액을 기준으로만 계산합니다. 그리고 매달 붙는 0.66%는 세목별 세액이 45만원 이상일 때만 적용돼요. 세액이 45만원 미만이면 기간이 아무리 길어도 3%에서 멈춥니다.

내 재산세, 늦으면 얼마 더 낼까

고지서의 세액(미납액)과 납부기한(7/31)에서 얼마나 지났는지를 넣어보세요.

① 재산세 세액(미납 본세)   ② 납부기한 경과 개월수 1개월=8/31, 2개월=9/30, 3개월=10/31 경과 시점 기준. 한 달을 채우지 않았으면 0을 넣으세요.

지금 해야 할 3가지

1. 위택스에서 '납기 후 금액' 확인. 기한을 넘겼다면 고지서 금액이 아니라 가산세가 더해진 '납기 후 금액'으로 내야 합니다. 위택스(wetax.go.kr) 또는 서울은 이택스(etax.seoul.go.kr)에서 조회됩니다.
2. 가능하면 오늘 바로 납부. 아직 7월 31일 전이라면 가산세 0원입니다. 카드 무이자 할부를 쓰면 목돈 부담도 나눌 수 있어요(재산세는 카드 납부 수수료 없음).
3. 세액 250만원 초과 시 분납 신청. 한 번에 내기 부담되면, 납부세액이 250만원을 넘을 경우 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내 분할납부가 가능합니다. 연체보다 분납이 훨씬 유리합니다.

본 계산기는 2024년 이후 납세의무 성립분(지방세기본법 제55조·제56조, 시행령 제34조) 기준의 근사치입니다. 일부 납부·독촉 여부·지자체 조례에 따라 실제 금액은 달라질 수 있으니, 정확한 납부액은 반드시 위택스 또는 관할 시·군·구청 세무과에서 확인하세요. 본 글은 정보 제공 목적이며 세무 대리가 아닙니다.

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